Estimation théorique
Rue de la Rotonde,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rotonde,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.573€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.573€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-21 | 4 | RUE DES MARIENNES | 6 | 150 | 170 | 118000€ | 787€ |
2022-11-29 | 7 | RUE DE VERTPRE | 2 | 37 | 353 | 162000€ | 4378€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DES MARIENNES | 6 | 200 | 938 | 292600€ | 1463€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DE VERTPRE | 5 | 172 | 427 | 285000€ | 1657€ |
2022-06-10 | 3 | RUE DES MARIENNES | 1 | 16 | 50 | 49900€ | 3119€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES MARIENNES | 2 | 50 | 225 | 50000€ | 1000€ |
2020-11-27 | 20 | IMP DE LA VERRERIE | 4 | 77 | 891 | 85000€ | 1104€ |
2022-12-13 | 24 | RUE ST BENIN | 5 | 111 | 501 | 137500€ | 1239€ |
2020-11-04 | 4 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 100 | 270 | 188000€ | 1880€ |
2019-10-14 | 6 | RUE DES MONTAPINS | 5 | 175 | 573 | 125000€ | 714€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES MONTAPINS | 6 | 155 | 852 | 162000€ | 1045€ |
2020-11-23 | 20 | RUE DE LA PORTE DU CROUX | 1 | 20 | 38 | 57000€ | 2850€ |
2021-03-29 | 3 | RUE JULES RENARD | 5 | 95 | 237 | 26200€ | 276€ |
2021-09-30 | 3 | RUE JULES RENARD | 5 | 95 | 237 | 55000€ | 579€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DE BILLEREUX | 3 | 68 | 539 | 116000€ | 1706€ |
2022-12-30 | 28 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 87 | 745 | 160000€ | 1839€ |
2021-10-18 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 204 | 230 | 308000€ | 1510€ |
2020-06-16 | 21 | RUE ST BENIN | 4 | 95 | 270 | 133000€ | 1400€ |
2019-10-04 | 11 | RUE DE LA PORTE DU CROUX | 4 | 96 | 121 | 162000€ | 1688€ |
2019-07-27 | 5 | RUE DES PETITES CARRIERES | 4 | 100 | 340 | 61000€ | 610€ |
2019-07-31 | 34 | RUE ST BENIN | 5 | 91 | 390 | 34000€ | 374€ |
2021-01-14 | 34 | RUE ST BENIN | 5 | 91 | 390 | 37000€ | 407€ |
2022-07-19 | 34 | RUE ST BENIN | 5 | 91 | 390 | 175000€ | 1923€ |
2020-07-21 | 13 | RUE JULES RENARD | 5 | 83 | 390 | 110000€ | 1325€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DE BILLEREUX | 4 | 83 | 607 | 160000€ | 1928€ |
2021-07-23 | 36 | RUE ST BENIN | 6 | 132 | 655 | 103000€ | 780€ |
2021-03-30 | 38 | RUE DES MONTAPINS | 7 | 115 | 539 | 165000€ | 1435€ |
2021-08-09 | 40 | RUE DES MONTAPINS | 6 | 133 | 470 | 130415€ | 981€ |
2020-09-24 | 17 | RUE JULES RENARD | 6 | 100 | 243 | 171400€ | 1714€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DES CONRADE | 3 | 58 | 122 | 209000€ | 3603€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DE BILLEREUX | 3 | 66 | 602 | 95000€ | 1439€ |
2023-01-27 | 36 | RUE JULES RENARD | 5 | 76 | 394 | 129000€ | 1697€ |
2020-11-25 | 21 | RUE JULES RENARD | 7 | 213 | 315 | 41920€ | 197€ |
2021-01-20 | 7 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 3 | 84 | 280 | 85000€ | 1012€ |
2020-09-04 | 44 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 58 | 666 | 126700€ | 2184€ |
2020-10-22 | 9 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 5 | 129 | 180 | 84000€ | 651€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE COURTENAY | 8 | 184 | 1164 | 280000€ | 1522€ |
2019-10-31 | 25 | RUE ST GENEST | 5 | 57 | 180 | 140000€ | 2456€ |
2022-01-18 | 27 | RUE DES MONTAPINS | 5 | 74 | 915 | 130500€ | 1764€ |
2021-08-30 | 29 | RUE DES MONTAPINS | 7 | 168 | 396 | 122000€ | 726€ |
2021-07-01 | 14 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 5 | 165 | 622 | 140000€ | 848€ |
2020-10-06 | 2 | RUE DE LA RAIE | 4 | 124 | 895 | 220000€ | 1774€ |
2022-01-28 | 16 | RUE DES PETITES CARRIERES | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-28 | 6 | RUE GUSTAVE MATHIEU | 4 | 110 | 706 | 128196€ | 1165€ |
2019-07-22 | 35 | RUE ST BENIN | 3 | 80 | 252 | 80000€ | 1000€ |
2022-02-11 | 9 | RUE SAINT DIDIER | 3 | 120 | 63 | 108000€ | 900€ |
2021-05-20 | 17 | RUE GENERAL SORBIER | 6 | 110 | 442 | 230000€ | 2091€ |
2021-09-06 | 20 | RUE GENERAL SORBIER | 3 | 79 | 283 | 135000€ | 1709€ |
2019-10-31 | 1 | RTE DES SAULAIES | 3 | 60 | 630 | 136000€ | 2267€ |
2022-06-14 | 1 | RTE DES SAULAIES | 3 | 60 | 630 | 153000€ | 2550€ |
2020-12-07 | 5 | RUE SAINT DIDIER | 4 | 111 | 200 | 232000€ | 2090€ |
2023-04-07 | 38 | RUE GENERAL SORBIER | 3 | 45 | 45 | 87000€ | 1933€ |
2021-02-12 | 5 | RUE ST GENEST | 2 | 52 | 140 | 56000€ | 1077€ |
2021-09-27 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 145 | 0 | 185000€ | 1276€ |
2019-07-15 | 6 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 145 | 0 | 170000€ | 1172€ |
2021-06-08 | 5 | IMP DES PETITES CARRIERES | 4 | 106 | 735 | 150600€ | 1421€ |
2022-02-22 | 2 | RTE DES SAULAIES | 4 | 90 | 588 | 90000€ | 1000€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE LA RAIE | 4 | 76 | 387 | 130000€ | 1711€ |
2020-08-26 | 14 | RUE DE LA RAIE | 2 | 41 | 35 | 40000€ | 976€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 69 | 957 | 148000€ | 2145€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE MARZY | 4 | 78 | 413 | 60000€ | 769€ |
2021-02-01 | 11 | IMP DES PETITES CARRIERES | 5 | 104 | 788 | 50000€ | 481€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE MARZY | 4 | 75 | 318 | 155000€ | 2067€ |
2020-06-24 | 62 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 65 | 593 | 83000€ | 1277€ |
2019-12-23 | 19 | RUE DE LA CATHEDRALE | 7 | 329 | 262 | 310000€ | 942€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DU DONJON | 2 | 60 | 217 | 55000€ | 917€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DE MARZY | 4 | 69 | 383 | 70000€ | 1014€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DES CHAILLOUX | 3 | 75 | 330 | 155000€ | 2067€ |
2022-12-21 | 37 | RUE DES MONTAPINS | 7 | 180 | 305 | 325000€ | 1806€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 65 | 324 | 53000€ | 815€ |
2021-10-18 | 25 | RUE DE LA CATHEDRALE | 6 | 156 | 90 | 165000€ | 1058€ |
2020-06-09 | 25 | RUE DE LOIRE | 4 | 220 | 90 | 65000€ | 295€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DES PETITES CARRIERES | 3 | 56 | 770 | 60000€ | 1071€ |
2023-02-03 | 13 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 83 | 310 | 172350€ | 2077€ |
2019-11-27 | 28 | RUE DE LA RAIE | 2 | 49 | 42 | 35000€ | 714€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE L EVECHE | 7 | 150 | 238 | 276850€ | 1846€ |
2021-06-23 | 3 | LE CROT MAILLOT | 3 | 95 | 431 | 125000€ | 1316€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 45 | 300 | 30000€ | 667€ |
2021-03-15 | 10 | RUE DES RATOIRES | 3 | 55 | 36 | 35000€ | 636€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DE LA PARCHEMINERIE | 2 | 75 | 38 | 53000€ | 707€ |
2020-09-02 | 12 | LE CROT MAILLOT | 6 | 125 | 937 | 178000€ | 1424€ |
2022-04-07 | 30 | RUE DES PETITES CARRIERES | 7 | 126 | 323 | 246000€ | 1952€ |
2022-01-18 | 72 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 150 | 835 | 190000€ | 1267€ |
2021-03-05 | 1 | RUE MAURICE GENEVOIX | 4 | 122 | 671 | 265000€ | 2172€ |
2019-05-31 | 10 | RUE CLAUDE PERRIN | 4 | 142 | 882 | 188600€ | 1328€ |
2022-05-06 | 31 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 100 | 184 | 130000€ | 1300€ |
2021-06-15 | 49 | RUE DES MONTAPINS | 3 | 56 | 494 | 45000€ | 804€ |
2019-10-07 | 27 | RUE DE LA RAIE | 3 | 65 | 382 | 55000€ | 846€ |
2021-08-13 | 2 | RUE DES RATOIRES | 6 | 70 | 80 | 245000€ | 3500€ |
2021-08-04 | 27 | RUE DE MARZY | 4 | 80 | 590 | 79000€ | 988€ |
2019-10-14 | 29 | RUE DE MARZY | 3 | 90 | 365 | 70000€ | 778€ |
2021-05-20 | 18 | QUAI DE MANTOUE | 3 | 65 | 40 | 61000€ | 938€ |
2021-07-02 | 32 | RUE DE LA ROTONDE | 6 | 100 | 223 | 202350€ | 2024€ |
2019-09-12 | 32 | RUE DE LA ROTONDE | 6 | 100 | 223 | 115000€ | 1150€ |
2022-06-03 | 10 | RUE MOHLER | 5 | 88 | 677 | 90000€ | 1023€ |
2022-07-06 | 32 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 105 | 729 | 214000€ | 2038€ |
2020-08-26 | 33 | RUE DE MARZY | 5 | 89 | 496 | 87000€ | 978€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DU DONJON | 3 | 77 | 616 | 135000€ | 1753€ |
2020-05-28 | 4 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 89 | 516 | 85000€ | 955€ |
2020-06-25 | 1 | RUE DU 13EME DE LIGNE | 5 | 96 | 105 | 327500€ | 3411€ |
2020-06-30 | 10 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 80 | 501 | 66000€ | 825€ |
2022-06-30 | 7 | RUE HOCHE | 6 | 178 | 308 | 375000€ | 2107€ |
2020-02-19 | 17 | RUE DES CHAILLOUX | 3 | 47 | 955 | 85000€ | 1809€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DES CHAILLOUX | 3 | 47 | 955 | 95000€ | 2021€ |
2021-11-30 | 40 | RUE DES PETITES CARRIERES | 4 | 81 | 454 | 125000€ | 1543€ |
2022-06-14 | 2 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 55 | 256 | 136250€ | 2477€ |
2023-06-15 | 59 | RUE DES MONTAPINS | 1 | 25 | 480 | 80103€ | 3204€ |
2019-12-19 | 38 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 160 | 873 | 170000€ | 1063€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 160 | 739 | 246000€ | 1538€ |
2022-07-12 | 2 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 68 | 529 | 260000€ | 3824€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DES CHAILLOUX | 5 | 140 | 692 | 295000€ | 2107€ |
2021-07-06 | 18 | RUE DU LAVOIR | 6 | 105 | 331 | 83000€ | 790€ |
2021-07-27 | 13 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 108 | 503 | 97000€ | 898€ |
2022-10-19 | 9 | RUE GRESSET | 8 | 180 | 160 | 130000€ | 722€ |
2023-03-21 | 16 | RUE HOCHE | 8 | 185 | 255 | 232000€ | 1254€ |
2023-06-14 | 18 | AV PIERRE BEREGOVOY | 12 | 292 | 355 | 260000€ | 890€ |
2022-10-20 | 39 | RUE DE MARZY | 4 | 95 | 456 | 133000€ | 1400€ |
2022-06-24 | 84 | RUE DES MONTAPINS | 4 | 102 | 443 | 140000€ | 1373€ |
2020-10-29 | 12 | BD VICTOR HUGO | 3 | 89 | 189 | 152000€ | 1708€ |
2020-09-29 | 19 | RUE GAMBETTA | 6 | 160 | 310 | 130000€ | 813€ |
2020-05-20 | 9 | AV MARCEAU | 8 | 240 | 330 | 195000€ | 813€ |
2020-04-30 | 5 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 69 | 436 | 99500€ | 1442€ |
2022-11-04 | 8 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 90 | 498 | 130700€ | 1452€ |
2021-10-07 | 7 | RUE GASPARD CHAUMETTE | 6 | 100 | 410 | 167000€ | 1670€ |
2021-12-20 | 15 | RUE GRESSET | 5 | 131 | 491 | 199800€ | 1525€ |
2023-02-03 | 14 | RUE GASPARD CHAUMETTE | 4 | 90 | 234 | 153000€ | 1700€ |
2020-12-21 | 7 | RUE ADAM BILLAUT | 6 | 180 | 110 | 241000€ | 1339€ |
2021-05-18 | 4 | RUE LOUIS BOUVAULT | 4 | 68 | 112 | 83000€ | 1221€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 127 | 323 | 77500€ | 610€ |
2022-10-28 | 13 | RUE D ALSACE LORRAINE | 7 | 108 | 626 | 124200€ | 1150€ |
2021-01-29 | 8 | RUE PLATEAU DE LA BONNE DAME | 2 | 30 | 560 | 82000€ | 2733€ |
2021-08-27 | 48 | RUE DES CHAILLOUX | 4 | 86 | 561 | 67500€ | 785€ |
2020-12-18 | 12 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 5 | 75 | 502 | 108000€ | 1440€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DE L ORATOIRE | 2 | 64 | 86 | 140000€ | 2188€ |
2020-02-28 | 16 | RTE DES SAULAIES | 5 | 100 | 886 | 175000€ | 1750€ |
2019-09-20 | 2 | RUE GENERAL AUGER | 6 | 159 | 326 | 193000€ | 1214€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 130 | 70 | 126160€ | 970€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DE REMIGNY | 9 | 202 | 205 | 268000€ | 1327€ |
2022-01-27 | 4 | IMP ALFRED GARCEMENT | 4 | 80 | 401 | 126000€ | 1575€ |
2021-07-17 | 6 | IMP ALFRED GARCEMENT | 6 | 85 | 401 | 226000€ | 2659€ |
2022-12-30 | 27 | RUE DES CHAILLOUX | 7 | 222 | 757 | 265000€ | 1194€ |
2020-12-11 | 14 | IMP PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 84 | 537 | 95000€ | 1131€ |
2020-02-07 | 56 | RUE DE LA RAIE | 2 | 59 | 62 | 53000€ | 898€ |
2020-07-28 | 24 | RUE GASPARD CHAUMETTE | 4 | 86 | 520 | 100000€ | 1163€ |
2021-11-19 | 10 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 250 | 99 | 127440€ | 510€ |
2022-01-11 | 23 | RUE PLATEAU DE LA BONNE DAME | 3 | 59 | 431 | 55000€ | 932€ |
2020-12-04 | 16 | IMP DES MONTAPINS | 8 | 200 | 1315 | 240000€ | 1200€ |
2021-08-18 | 56 | RUE DE LA RAIE | 6 | 116 | 708 | 113400€ | 978€ |
2019-12-19 | 20 | RUE CLERGET | 3 | 90 | 78 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-29 | 20 | RUE CLERGET | 3 | 90 | 78 | 155000€ | 1722€ |